自宅を貸してみる(自宅の資産運用)

転勤で引越しないといけないが自宅を売却したくない方、ライフスタイルや家族構成などが合わなくて住み替えをするがご愛着のある現在のお住まいを売却したくない方、お住まいを貸してみませんか?
地域に密着している当社だからこそわかるリアルな家賃相場、需要などを包み隠さずお伝えして、資産運用のお手伝いをさせて頂きます。

自宅を賃貸するまでの流れ

<ステップ1>物件調査・賃料設定
対象のお部屋の現況を確認させて頂き、周辺相場・賃貸市場の動向に基いて募集賃料の設定を致します。
※オーナーの意向も賃料には反映させます。

   ↓

<ステップ2>当社の管理内容の説明
初めて賃貸として貸される方がほとんどになりますので、当社の管理内容やスケジュール等を当社が使用する管理委託契約書や重要事項説明書をもとに分かりやすくご説明致します。

    

<ステップ3>オーナー様退去後のリフォーム見積もり
通常はオーナー様が居住中の場合がほとんどです。賃貸物件として貸し出す為に必要なリフォームのお見積もりをご提示させて頂きます。

   ↓

<ステップ4>募集条件の確定
募集条件が確定しましたら、管理委託契約を締結して、社内のデータ登録やリフォームの手配を行います。分譲マンションの場合は、管理組合との調整も同時に行います。

   ↓

<ステップ5>募集開始
各店舗やインターネット(自社ホームページやスーモやヤフーなどのサイト)に情報を掲載して、広く入居者の募集活動を行います。他の他業者にも積極的に情報提供を行い、早期の入居決定に全力を注ぎます。

お問い合わせ先 株式会社トーマスリビング福岡 古賀店
担当 山口一也 久保田 真央
TEL 092-940-2770
Mail koga@t-living.net

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【トーマスリビングのSELECT賃貸物件】

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    【CONSONANCE SNG】

    ◆新宮町緑ヶ浜に新築賃貸マンション誕生◆
    ・2017年9月上旬入居開始
    ・63,000円~
    ・JR新宮中央駅まで徒歩4分
    ・小型犬飼育可(礼金1ヶ月プラス)
    オートロック・エアコン・TVインターホン・宅配ボックス・追焚機能浴室・温水洗浄便座・防犯カメラなど設備充実。

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    【パースペクティブ古賀ししぶ駅前】

    ◆古賀市美明に新築賃貸マンション誕生◆
    ・2017年11月上旬入居開始
    ・1LDK:56,000円~
    オートロック・エアコン・TVインターホン・追焚機能浴室・温水洗浄便座・宅配ボックス・防犯カメラなど設備充実。

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    【シエラ新宮】

    ◆新宮町夜臼に新築賃貸デザイナーズアパート誕生◆
    ・2017年9月中旬入居開始予定
    ・1K:47,000円~
    エアコン・TVインターホン・追焚機能浴室・温水洗浄便座・浴室乾燥機・ロフトなど設備充実。

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    【エンジェルガーデン】

    ◆古賀市天神に新築マンション誕生◆
    ・2017年9月下旬入居開始予定
    ・1K:47,000円~
    ・インターネット無料
    ・連帯保証人不要
    都市ガス、浴室乾燥機、追焚機能、オートロック、TVインターホン、温水洗浄便座、宅配ボックス、防犯カメラなど設備充実。

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    【ホオナネア新宮】

    ◆新宮町上府に新築賃貸アパート誕生◆
    ・2017年8月下旬入居開始
    ・1F:70,000円~
    ・2F:74,000円~
    ・JR新宮中央駅まで徒歩11分
    ・エアコン・TVインターホン・浴室乾燥機・追焚機能浴室・温水洗浄便座・専用庭(1Fのみ)など設備充実。

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    【新宮ステーションビル】

    ◆新宮町新宮中央駅に大和ハウス施工の防犯配慮型賃貸マンション誕生◆
    ・2017年8月下旬入居開始予定
    ・JR新宮中央駅直結
    ・CMでお馴染みのALSOKホームセキュリティ搭載の賃貸住宅
    ・インターネット無料
    ・保証会社、連帯保証人不要
    オートロック・ウォークインクロゼット・カウンターキッチン・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・シューズボックストールタイプ・エアコン1基など設備充実。

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    【サンガーデン花見東】

    ◆古賀市花見東に新築賃貸アパート誕生◆
    ・2017年8月下旬入居開始
    ・1LDK:48,500円~
    ・2LDK:53,000円~
    ・連帯保証人様・更新料不要
    ・エアコン2基・TVインターホン・浴室乾燥機・追焚機能浴室・温水洗浄便座・都市ガスなど設備充実。

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    【ソフィア新宮 A・B棟】

    ◆新宮町下府に大和ハウス施工の防犯配慮型賃貸アパート誕生◆
    ・2017年6月下旬入居開始予定
    ・A棟:オール電化、B棟:オートロック
    ・CMでお馴染みのALSOKホームセキュリティ搭載の賃貸住宅
    ・小型犬・猫飼育可
    ・インターネット無料
    ・保証会社、連帯保証人不要
    浴室一坪風呂(1616タイプ)・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・シューズボックストールタイプ・エアコン1基・浴室TVなど設備充実。

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    【SK-22】

    ◆新宮町上府に新築マンション誕生◆
    ・2017年2月下旬入居開始予定
    ・1LDK:57,000円~
    ・インターネット無料
    システムキッチン、TVインターホン、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、オートロックなど設備充実。

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    【Garden Village新宮】

    ◆新宮町上府北に新築タウンハウス誕生◆
    ・2017年3月中旬入居開始予定
    ・3LDK:81,000円~
    ・4LDK:95,000円~
    ・小型犬・猫飼育可
    システムキッチン、TVインターホン、温水洗浄便座、追焚機能、エアコンなど設備充実。

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